有限会社
ティーエムライフデザイン
総合研究所

多くの方が住宅購入時に住宅ローンを組みます。

各金融機関から様々なローン商品が発売されていますが、何を基準に選べば良いのでしょうか？

今回は住宅ローンの選び方についてレポートします。



 

住宅ローンの選び方と比較ポイント

住宅ローンを検討する際には、実に多くの選択肢があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。

主な借入先としては、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫、住宅金融支援機構（フラット35など）が挙げられます。

これらの金融機関はそれぞれ異なる特徴を持ち、顧客のニーズに応じたサービスを提供しています。

住宅ローンを比較する際の重要なポイントは以下の通りです

1. 金利タイプ：

変動金利、固定金利、固定期間選択型など、金利の種類によって返済額やリスクが異なります。

2. 金利の高さ：

金利はローンの総コストに大きく影響し、低金利のローンほど返済総額が少なくなります。

3. 返済プラン：

元金均等返済や元利均等返済など、返済方法によっても返済額や期間が変わります。

4. 団体信用生命保険（団信）：

万が一のリスクに備える保険の内容も比較の対象となります。一つの金融機関でも複数の選択肢があります。

5. 諸費用：

手数料や保証料など、ローンに付随する費用も総コストに影響します。

6. 繰り上げ返済の条件：

繰り上げ返済が可能か、またその際の手数料や条件も重要な比較ポイントです。

7. サービスの質と利便性：

窓口の対応やオンラインサービスの使い勝手など、サービスの質も考慮に入れるべきです。

 

これらのポイントを踏まえ、自分のライフスタイルや将来の計画に合った住宅ローンを選ぶことが重要です。

また、複数の金融機関から情報を収集し、比較検討することで、最適な住宅ローンを見つけることができます。

 

優先すべき選択肢は？

上記7条件の中でも優先して欲しい選択肢は「２．金利の高さ」です。

総返済額が大きく変わりますのでライフプランにも影響を及ぼしがちです。

他のポイントは各金融機関でもあまり差が無いので尚更金利の比較を確認して頂きたいです。

 

まとめ

住宅ローンの選択は、長期にわたる大きな支払い義務を伴うため、慎重に行う必要があります。

ファイナンシャルプランナー等の専門家のアドバイスを求めたり、ご自身でシミュレーションツールを利用して、自分にとって最も適した選択をすることが望まれます。

住宅ローンに関する詳細な情報や比較のための情報は、金融機関のHPに掲載もございますが、建築するハウスメーカーが準備した優遇金利等の好条件を入手することができます。

住宅ローンを検討する際は、これらの情報を活用し、賢い選択をしましょう。