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ティーエムライフデザイン
総合研究所

最近テレビやネットで「金利上昇」ニュースが増えました。

どの記事を見ても悲観的な事が目立ちます。

「金利が上昇=悪いこと」というイメージが先行していますが、実際どうなのでしょうか？

 



 

金利が上昇する時は下記のタイミングと言われています。

①景気が回復してきた時

②物価が上昇している時

③外国の金利が上昇した時

④為替が円安の時

⑤通貨量が減った時

①、②、③、④はニュースでも取り上げられたので知ってる方も多いでしょう。

皆さんへの影響ですが、金利が上昇しますと借入する金利が上昇します。

その中でも一番大きな影響はやはり住宅ローンです。

住宅ローンの中でも「固定金利」が直接影響を受けます。

フラット35は勿論ですが、「10年固定」「20年固定」など借り始めから一定期間金利が固定する住宅ローンにも影響が出てきます。

例えば、ネットを見ますと三菱UFJ銀行の35年間全期間固定金利商品の1月金利が1.81%です。

仮に金利上昇により0.5%上昇したらどのくらい影響が出るか試算してみます。

 

～サンプル：借入金額5,000万円、返済期間35年、月々返済～

金利1.81%の場合　月々160,797円　総返済額67,534,740円

金利2.31％の場合　月々173,696円　総返済額72,952,320円（差額約541万円）

 

月々の返済額も1万円以上負担が増えますので家計への影響は大きいですね。

これから住宅ローンを組む方は慎重に商品選択していきましょう。

ちなみに変動金利への影響はほとんど無いと思われます。

変動金利はここ20年くらい殆ど変わってないです。

 

では金利上昇のメリットは何かあるか？

銀行に預けている利息が増えることです。

しかし、増えると言っても微々たるものでしょう。

あまりプラスの影響は無いかもしれませんね・・・